Раскрыта динамика цен на жилье в центре МосквыZavidov Realty: с начала года цена «квадрата» нового жилья в ЦАО выросла на 55,7 процента
Фото: Konstantin Kokoshkin / Reuters
Стоимость квадратного метра в Центральном административном округе (ЦАО) Москвы по итогам октября превысила отметку в миллион рублей, достигнув показателя в 1,2 миллиона рублей на первичном рынке недвижимости. Информацию о динамике этого показателя «Ленте.ру» раскрыли аналитики компании Zavidov Realty.
Специалисты отметили, что с начала года «квадрат» в центре столицы подорожал на 55,7 процента, или 419,1 тысячи рублей. При этом цены росли неравномерно — показатели росли лишь в шести месяцах из 10. Наибольший подъем цен наблюдался в сентябре, когда размер параметра увеличился на 21,13 процента относительно августа.
Основатель компании Zavidov Realty Юрий Завидов отметил, что торг на первичном рынке стал привычным процессом и присутствует еще до фактического рассмотрения понравившегося варианта. Эксперт добавил, что застройщики закладывают сумму торга в цену квадратного метра.
Материалы по теме:
Если очень надо.Миллионы людей берут ипотеку. Можно ли взять ее на выгодных условиях?13 августа 2022
Миллионы россиян хотят купить квартиру, но боятся.Что пугает их чаще всего?11 ноября 2022
Специалисты прогнозируют снижение спроса на новостройки к концу 2022 года на 5-10 процентов и рост стоимости таких квартир из-за увеличения себестоимости строительства. Кроме того, на фоне отсутствия массовых застроек ожидается дефицит готовых проектов весной 2023 года, особенно на квартиры с высокой степенью готовности в популярных жилых комплексах.
В ноябре аналитики компании «Этажи» предсказали возможный резкий рост спроса на 15-20 процентов на новостройки, купленные в ипотеку от застройщиков с околонулевой ставкой, в декабре 2022 года. Эксперты предполагают, что интерес к ним должен увеличиться после заявления Центробанка о том, что выдача подобных кредитов с 2023 года будет ограничена.
