Россиянам назвали основные проблемы при покупке «вторички»Юрист Уткин: при покупке вторичного жилья могут быть проблемы с залогами
Фото: Валерий Мельников / РИА Новости
При покупке жилья на вторичном рынке будущий собственник может столкнуться с проблемами, включая аннулирование сделки. Основные нюансы в подобных сделках россиянам назвал ведущий юрист компании Объединенный юридический центр «Парфенон» Павел Уткин, сообщают «Известия».
По словам эксперта, при оформлении сделки у покупателей могут появиться проблемы с залогами, задолженностями по ЖКУ, неузаконенной перепланировкой, невыделенными детям долями, а также подделкой документов при демпинге. Уткин посоветовал покупателям, которые приобретают жилье без агентства, нанять юриста для помощи с документами.
Материалы по теме:
Если очень надо.Миллионы людей берут ипотеку. Можно ли взять ее на выгодных условиях?13 августа 2022
Без сдачи.В Москве пустуют тысячи съемных квартир. На какие уступки теперь готовы их владельцы?3 августа 2022
Специалист предупредил, что за каждое нарушение продавцу приходится понижать цену — если лот продается дешевле более чем на 10 процентов, чем похожие объекты, то, скорее всего, от него хотят быстро избавиться. «Также стоит узнавать о страховании ответственности агентства перед покупателем и приобретать страхование титула плюс составлять жесткий договор купли-продажи, по которому за все юридические огрехи с жильем материальную ответственность будет нести продавец, причем если не бессрочно, то как минимум в течение пяти лет», — объяснил Уткин.
Ранее россиян предупредили, что после покупки квартиры в новостройке в будущем существует риск потерять деньги, если воспользоваться программой ипотеки по ставке около нуля процентов годовых. В таком случае застройщики могут повышать стоимость квартир на 10-30 процентов. В итоге завышенная цена будет покрывать выгоду от низкого процента.
