Россиянам раскрыли способы быстро и выгодно продать квартиру«Авито»: быстро и выгодно продать квартиру помогут уборка и качественные фотографии
Фото: Александр Коряков / Коммерсантъ
Быстро и выгодно продать квартиру помогут заранее проведенная генеральная уборка, качественные фотографии и адекватная цена. Способы срочно продать жилье и не потерять при этом средства раскрыли опрошенные «Российской газетой» эксперты.
По словам специалистов «Авито Недвижимости», перед публикацией объявления необходимо оценить рыночную стоимость объекта — сделать это можно с помощью онлайн-сервисов. Аналитики считают, что у половины продаваемых квартир в массовом сегменте стоимость завышена, а в более дорогих сегментах это значение доходит до 90 процентов.
Эксперты советуют также оставить запас для скидки, но сильно не занижать цену — так у покупателя могут возникнуть сомнения, все ли в порядке с недвижимостью. В «Авито» предлагают делать дисконт конкретному покупателю. Нормальной для массового сегмента уступкой в цене будет 5 процентов, для более высоких сегментов жилья значение будет больше, отмечают специалисты.
Прежде чем создавать объявление о продаже, эксперты рекомендуют провести в квартире генеральную уборку — отмыть, разложить все по местам и избавиться от лишних вещей. Опрятный вид и разумный минимализм в мебели и предметах интерьера помогут визуально расширить пространство, представив квартиру максимально выгодно, поясняют в «Авито».
Материалы по теме:
А ты попробуй.Как в России протестировать новую квартиру, прежде чем отдавать за нее миллионы?25 июля 2022
Миллионы россиян хотят купить квартиру, но боятся.Что пугает их чаще всего?11 ноября 2022
Далее специалисты предлагают сделать качественные фотографии. Лучше всего, по словам экспертов, нанять для этого профессионального фотографа — затраты на него точно окупятся. При съемке аналитики советуют выбирать время, когда в помещение проникает больше всего дневного света — так даже с помощью камеры мобильного телефона получится передать естественные цвета интерьера и визуально сделать пространство шире. Можно также снять видео с туром по квартире и прикрепить к объявлению ссылку на него — это позволит покупателю лучше оценить планировку.
Кроме того, не стоит откладывать сбор документов до момента, когда найдется покупатель. Необходимо найти прежний договор купли-продажи (приватизации, дарения или другой, подтверждающий переход прав на имущество), заказать выписку из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН), сделать копию кредитного договора, если квартира находится в ипотеке, и оформить технический паспорт на жилье в Бюро технической инвентаризации.
Если недвижимость покупалась в браке и считается совместно нажитым имуществом, то потребуется также разрешение на продажу от второго супруга, добавили в компании «Метриум». Дополнительным плюсом будет снятие жильцов с регистрационного учета — многие покупатели хотят, чтобы на момент сделки в квартире никто не был прописан, уточнили специалисты.
Эксперты советуют вдумчиво составлять описание квартиры. Начать лучше с объективных достоинств — можно рассказать о местоположении, доступности инфраструктуры и транспорта, а также обо всем, чем новые владельцы смогут пользоваться ежедневно.
В «Метриуме» рекомендуют корректно общаться с потенциальными покупателями — как в интернет-переписке, так и при личной встрече. «У вас может быть ликвидное жилье, которое при прочих равных «с руками оторвут», но если при общении собственник поведет себя грубо, а в квартире будут брат, сват, собака и ребенок, то оценить по достоинству предлагаемый вариант потенциальный покупатель не сможет», — заключили специалисты.
