Россияне бросились срочно избавляться от квартирЦИАН: в России рекордно выросло число объявлений о срочной продаже квартир
Фото: Станислав Трифонов / «Lenta.ru»
В начале ноября 2022 года число объявлений о срочной продаже квартир выросло до 12,5 тысячи — это рекордный показатель за всю историю наблюдений. О желании россиян быстро избавиться от квартир сообщили аналитики ЦИАН в своем исследовании, текст которого есть в распоряжении «Ленты.ру».
Специалисты изучили предложение о срочной продаже жилья в городах с населением выше 500 тысяч человек и выяснили, что с марта 2022 года показатель вырос на 85 процентов. При этом в целом доступных для покупки объектов стало больше всего на 29 процентов. К началу ноября на объявления о срочной продаже в базе ЦИАН пришлось 4 процента — это максимальная доля за последние два года.
Аналитики отметили, что доля подобных предложений начала расти весной 2022 года — тогда она увеличилась с 2,8 процента в марте до 3,7 процента в мае. Локальный максимум специалисты зафиксировали 1 июля — тогда доля достигла 3,9 процента.
Материалы по теме:
Без сдачи.В Москве пустуют тысячи съемных квартир. На какие уступки теперь готовы их владельцы?3 августа 2022
Если очень надо.Миллионы людей берут ипотеку. Можно ли взять ее на выгодных условиях?13 августа 2022
Далее показатель пошел на спад, но во второй половине сентября снова начал расти. К 1 октября доля объявлений о срочной продаже квартир увеличилась до 3,9 процента, а к 1 ноября достигла 4 процентов.
Среди крупных городов больше всего таких публикаций обнаружили в Махачкале — 13,7 процента предложения. Второе место занимает Ставрополь (7,8 процента), а третье — Набережные Челны (6,7 процента). В пятерку лидеров также вошли Краснодар (6,3 процента) и Ростов-на-Дону (6,4 процента).
В Москве и Подмосковье доля объявлений о срочной продаже квартир ниже, чем в среднем по рынку — 3 процента в столице и 3,2 процента в области. В Санкт-Петербурге показатель находится на уровне 3,6 процента, а во Владивостоке и Перми — менее 2 процентов. По числу квартир со срочными продажами лидирует Краснодар (1,7 тысячи объектов), Московская область (1,4 тысячи), Москва (1,34 тысячи) и Санкт-Петербург (1,2 тысячи).
Специалисты добавили, что при срочной продаже жилья собственники часто предоставляют скидки — дисконт составляет примерно 5,1 процента. По данным ЦИАН, средняя стоимость одного квадратного метра в объявлениях по срочной продаже достигла 100,8 тысячи рублей в ноябре. При этом в среднем на вторичном рынке «квадрат» стоит 106,1 тысячи рублей. Однако, по словам руководителя «ЦИАН.Аналитики» Алексея Попова, несмотря на рекордную долю объявлений о срочной продаже, собственники не готовы делать большие скидки.
Ранее в ЦИАН назвали города России, где появилось больше всего свободных квартир для аренды. Лидерами рейтинга стали Краснодар, Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону, Москва и Екатеринбург. Всего в России за месяц доступных вариантов для аренды стало больше в 1,5 раза.
