В Москве резко подорожал один вид недвижимости«Инком-Недвижимость»: земельные участки без подряда в Москве подорожали на 30 процентов
Фото: Евгений Павленко / Коммерсантъ
За год земельные участки без подряда в Новой Москве подорожали в среднем на 30 процентов, до 8,9 миллиона рублей. Динамику цен раскрыли аналитики «Инком-Недвижимости» в своем исследовании, пишет «Интерфакс».
При этом коттеджи в новых границах столицы снизились в цене — в среднем минус 10 процентов за год, до 31,2 миллиона рублей. По данным аналитиков, в Московской области средняя стоимость участка за год выросла на 35 процентов, до 1,56 миллиона рублей, а средняя цена коттеджа за год опустилась на 2 процента, до 27,3 миллиона рублей.
Материалы по теме:
Без сдачи.В Москве пустуют тысячи съемных квартир. На какие уступки теперь готовы их владельцы?3 августа 2022
Если очень надо.Миллионы людей берут ипотеку. Можно ли взять ее на выгодных условиях?13 августа 2022
Руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов отметил, что спрос на участки без подряда вырос на фоне высоких цен на готовые дома. «Кроме того, в большинстве случаев цены на вторичные коттеджи неоправданно завышены, и такие объекты могут находиться в рекламе до тех пор, пока собственники не назначат адекватную стоимость», — пояснил эксперт.
По данным специалистов, за год предложение участков без подряда в Новой Москве упало на 9 процентов, до 1,55 тысячи лотов, а предложение коттеджей выросло на 18 процентов, до 2,42 тысячи лотов. В Подмосковье доступных для покупки участков стало меньше на 32 процента (26,6 тысячи лотов), а коттеджей стало больше на 2,6 процента (13,72 тысячи лотов).
В «Инком-Недвижимости» добавили, что средняя площадь вторичных коттеджей в Новой Москве уменьшилась на 21 процент, до 170 квадратных метров. При этом площадь участков снизилась на 8 процентов, до 10 соток. В Подмосковье коттеджи стали теснее на 11 процентов — их средняя площадь достигла 260 квадратных метров, а средняя площадь участком снизилась на 1 процент, до 10 соток.
Ранее аналитики «Инком-Недвижимости» выяснили, что новостройки в Старой Москве подорожали за год на 11 процентов, до 353,9 тысячи рублей за один квадратный метр. В новых границах столицы среднюю стоимость «квадрата» оценили в 233 тысячи рублей. За месяц параметр вырос на 1,2 процента, а за год — на 20 процентов. В Подмосковье в августе средняя цена за квадратный метр нового жилья составила 171,8 тысячи рублей. Показатель увеличился на 0,4 процента за месяц и на 20 процентов за год.
